- земельный участок площадью 7 357 кв.м, кадастровый номер 78:13:0007461:3022,
(участок 20);
- два примыкающих здания литера В и литера Д, общей площадью 245,5 кв.м;
- право аренды части соседнего земельного участка (90%), площадью 709 кв.м,
кадастровый номер 78:13:0007461:3023, (участок 21 ).

В стоимость земельного участка включены два портальных крана, обеспечивающих
полное обслуживание территории. Краны находятся в хорошем состоянии, имеют
повышенные скоростные характеристики, генерируют значительный доход.
Покупатель может самостоятельно использовать портальные краны, может их
реализовать. При необходимости мы сможем оказать услуги по обслуживанию,
ремонту и эксплуатации (у продавца имеется ремонтная служба, обслуживающая
организация, крановщики, стропальщики);

Земельный участок оснащён всеми коммуникациями:
- электрическая мощность 400 кВт от разных трансформаторных подстанций.
Присоединение будет осуществляться в виде опосредованного присоединения
путем заключения прямого договора электроснабжения с АО «ПСК». Абонент
подключен по 2 категории надёжности электроснабжения, имеет технологическую
бронь (имеет более высокую надёжность электроснабжения);
- присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения через продавца (не
потребуются дополнительные инвестиции: плата за присоединение, разработка
проекта и его исполнение с устройством учета водопотребления и водоснабжения,
устройства собственных очистных сооружений и т.п.);
- отопление (возможность подачи тепловой мощности в размере 100 кВт или
присоединение к газовым сетям);
- ценность земельного участка дополнительно определяется различными
вариантами разрешённых видов функционального использования и этажности;
- в течение 2021 года будет произведен ремонт фасадов продаваемых зданий с
улучшением их эстетических и технических характеристик (гидрофобизация стен,
утепление и устройство вентилируемого фасада большей части зданий).
Планируется в 2021-2022 годов улучшить визуальное восприятие прилегающей
территории путём ремонта фасада двух зданий, расположенных напротив
рассматриваемой территории: https://yadi.sk/i/YfX_sw-9ZqbEMQ;
- будет произведен косметический ремонт помещений продаваемых зданий с
улучшением их эстетических характеристик. Здания оснащены всеми
коммуникациями, включая оптико-волоконные линии связи;
- будет выполнена планировка земельного участка с щебёночной подготовкой,
устройством дренажа, устройством двух – трёх асфальтированных въездов по
желанию пользователя.
При выкупе возможен частичный или полный демонтаж кранового оборудования,
рельсов кранового пути, трапеции кранового пути;
- приоритетное право пользования прилегающей территорией для маневрирования
и ожидания в очереди на погрузку;
- приоритетное право пользования прилегающей территорией перед зданием лит.В,
площадью около 100 кв.м для парковки легковых автомобилей (асфальтированная
парковка), не включённой в состав выкупаемого и арендуемого земельного участка;
- непосредственная близость к круглосуточному посту охраны, обходы
прилегающей территории;
- круглосуточный доступ: 24/365;
- круглогодичное обслуживание территории, включая уборку и вывоз снега. С 2007
года ежегодно проводится как выборочный ямочный ремонт дорожного покрытия,
так и реконструкция новых участков;
- отсутствие транспортных заторов на территории (организовано круговое движение
с разделением зон въезда и выезда);
- транспортная доступность. Остановка общественного транспорта в 150 метрах, до
КАД 3 км.
- развивающаяся территория.